De stad Tongeren is eigenaar van een perceel grond gelegen te Tongeren, 7de afdeling sectie A nummer 148L, gelegen aan de Driekruisenweg.
Op vraag van de stad Tongeren werd een verkavelingsplan opgemaakt.
De verkavelingsvergunning werd goedgekeurd en er is nu een definitief uitvoerbare vergunning.
Het betreft drie loten zoals aangeduid op het verkavelingsplan van Geotec van 10/11/2022 en het afpalingsplan van Geotec van 29/11/2023:
- lot 1 - 1.411 m²
- lot 2 - 1.383 m²
- lot 3 - 1.336 m²
Lot 4 zoals aangeduid op het verkavelingsplan en afpalingsplan werd uit de verkaveling gesloten.
Deze zone werd vastgelegd in het RUP KMO-zone Noord als zone voor lokale bedrijvigheid en staat gepland voor toekomstige ontwikkeling.
Het perceel situeert in de zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo's.
De voorliggende weg, de Driekruisenweg, is een volledig uitgeruste gemeenteweg in asfalt, voorzien van alle nutsleidingen.
Het perceel maakt deel uit van het PRUP 'KSG Tongeren' en van gemeentelijk RUP 'KMO-Noord' artikel 3 zone voor wonen in het groen.
Het perceel is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Er is geen voorkooprecht van toepassing op het perceel.
Het zijn drie bouwloten die bestemd zijn voor open bebouwing met een rustige en residentiële ligging net buiten het centrum van Tongeren en kenmerken zich door hun aanzienlijke omvang.
Het is echter van belang om aandacht te schenken aan de stedenbouwkundige context van de aangrenzende zone, zoals vastgelegd in het RUP 'KMO-Noord'.
Een ander aspect is de geplande groene bufferzone die als een waardevolle scheiding fungeert tussen de woongebieden en de beoogde bedrijvigheidszone.
Deze bufferzone is ontworpen om niet alleen een visuele barrière te bieden, maar ook om geluidshinder te verminderen, waarmee de leefkwaliteit van de toekomstige bewoners wordt gewaarborgd.
Deze bouwkavels bieden een opportuniteit voor diegenen die op zoek zijn naar een ruimte waar rust en residentiële kwaliteit hand in hand gaan, met een bewuste erkenning van de stedenbouwkundige planning in de nabije omgeving.
De waarde in vrije verkoop werd als volgt vastgesteld:
- lot 1: € 155.000,00
- lot 2: € 152.000,00
- lot 3: € 147.000,00
Het schattingsverslag werd opgemaakt door Geotec-Expertise.
Geotec-Expertise maakt deel uit van Geotec.
Het is de bedoeling om de bouwgronden te koop te stellen via het online platform BIDDIT.
Artikel 40 en 41 van het Decreet Lokaal Bestuur
De gemeenteraad beslist om bouwgrond gelegen te Tongeren, 7de afdeling sectie A deel van nummer 148L, lot 1, groot 1.411 m², lot 2, groot 1.383 m² en lot 3, groot 1.336 m², zoals aangeduid op het verkavelingsplan van Geotec van 10/11/2022 en het afpalingsplan van Geotec van 29/11/2023, te koop te stellen via het online platform BIDDIT.
De minimum verkoopprijs wordt vastgesteld op:
- lot 1: € 155.000,00
- lot 2: € 152.000,00
- lot 3: € 147.000,00
Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de verdere uitoefening van de verkoop.
Het college van burgemeester en schepenen zal voor de verkoop een notaris aanstellen.
De bevoegdheid tot ondertekening van akten, die het gevolg zijn van een door de gemeenteraad definitief goedgekeurde vestiging, wijziging of opheffing van zakelijke rechten op een onroerend goed, werd bij besluit van de voorzitter van de gemeenteraad van 22 mei 2023 gedelegeerd aan de burgemeester.
Met het oog op een efficiënte en resultaatgerichte interne organisatie kan de burgemeester de in dit besluit vermelde bevoegdheden verder subdelegeren overeenkomstig de bepalingen van artikel 280 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.
Dit besluit wordt voor verder gevolg overgemaakt aan de betrokken partijen.