De stedenbouwkundige verordeningen ‘wonen boven winkels’ en ‘beeldkwaliteit’ werden door de gemeenteraad goedgekeurd, respectievelijk op 23/09/2005 en 30/05/2016.
Door de definitieve vaststelling van het RUP Centrum II (door de gemeenteraad d.d. 27/11/2023) is het niet langer nodig om de gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen (SVO) ‘wonen boven winkels’ en ‘beeldkwaliteit’ te handhaven. Het toepassingsgebied van beide SVO’en overlappen grotendeels met het plangebied van RUP Centrum II. Het beleid rond ‘wonen boven winkels’ en ‘beeldkwaliteit’ in het centrum (binnen de Wallen) zijn geïntegreerd in het RUP Centrum II. De SVO’en zijn hierdoor overbodig geworden en kunnen integraal opgeheven worden. Het opheffen van beide verordeningen betekent een administratieve vereenvoudiging. De integratie van de bepalingen van de SVO in het RUP, biedt ook een voordeel voor initiatiefnemers als zij de stedenbouwkundige voorwaarden willen aftoetsen voor een project binnen de Wallen. Zij moeten dan niet langer rekening houden met een RUP en 2 SVO’en, maar één RUP volstaat waarin de relevante regelgeving binnen het centrum op een vereenvoudigde manier wordt gebundeld.
De verantwoordingsnota voor de opheffing van de SVO'en is als bijlage toegevoegd.
Door de dienst Omgeving werd een ontwerp-verantwoordingsnota opgesteld op basis waarvan advies gevraagd werd aan de bevoegde instanties en een openbaar onderzoek werd georganiseerd. De adviezen van Departement Omgeving (Vlaanderen), de deputatie van de provincie Limburg en de GECORO zijn gunstig. Tijdens het openbaar onderzoek van 08/02/2024 t.e.m. 08/03/2024 werden geen bezwaren ingediend. Team Omgevingseffecten (Departement Omgeving) bevestigt dat de opheffing van de stedenbouwkundige verordeningen geen aanleiding geeft tot aanzienlijke negatieve milieugevolgen en dat de opmaak van een plan-MER niet nodig is.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO), art. 2.3.2. § 2
Besluit van de Vlaamse Regering van 10/02/2017 houdende regeling van het openbaar onderzoek over stedenbouwkundige verordeningen.
De gemeenteraad heft de gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen 'wonen boven winkels' en 'beeldkwaliteit' definitief op.
Het besluit van de gemeenteraad wordt samen met het advies van de GECORO bezorgd aan de deputatie en het departement Omgeving.
Het besluit tot opheffing van de gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen 'wonen boven winkels' en 'beeldkwaliteit' wordt bekendgemaakt door vermelding op de gemeentelijke website conform art. 286 van het decreet over het lokaal bestuur.