De Belgische Staat, Regie der Gebouwen, is eigenaar van een perceel gelegen in de Kielenstraat 22/24.
De stad Tongeren wenst een nieuwe openbare groene zone in het stadscentrum (stadstuin) te realiseren door een gedeelte van de gerechtstuin aan te leggen en voor het publiek open te stellen.
Commerciële activiteiten zijn niet toegestaan, de stadstuin dient een stilteplek te zijn.
Het betreft een perceel gelegen te Tongeren, 1ste afdeling sectie C nummer 1031N, lot 1, groot volgens meting 16a10ca, zoals aangeduid op het verdelingsplan van Geotec van 12 mei 2023 met planreferentie 73083-10364 en met gereserveerd perceelnummer C 1031 P0000, zoals blijkt uit een uittreksel afgeleverd door de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie te Hasselt in het kader van voorafgaandelijke identificatie (PRECAD) met referte MEOW-2023-DD-01296161.
De Belgische Staat gaat akkoord om een recht van erfpacht af te sluiten.
Het recht van erfpacht wordt gevestigd voor een periode van 99 jaar.
Het perceel situeert zich volgens het gewestplan in woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde.
Het perceel maakt deel uit van het PRUP 'KSG Tongeren' en van gemeentelijk RUP 'Centrum' definitief vastgesteld door de gemeenteraad van 26/10/2015 - artikel 14 zone voor gemeenschapsvoorzieningen.
Het recht van erfpacht wordt toegestaan en aanvaard tegen een betaling door de erfpachter van een éénmalige canon van € 66.000,00 gelet op de raming van de Federale Overheidsdienst Financiën - Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie - Federaal Aankoopcomité.
Alle permanente en/of tijdelijke constructies kunnen enkel geplaatst worden mits voorafgaand akkoord van de Regie der Gebouwen.
Er zal een afsluiting geplaatst worden op de perceelsgrens zoals bepaald op het verdelingsplan met planreferentie 73083-10364.
De afsluiting zal bestaan uit een spijlenhekwerk in cortenstaal met een hoogte van 2 meter.
Er wordt geen deur of poort voorzien in het spijlenhekwerk. Hierdoor is er geen doorgang tussen beide tuinen mogelijk.
De kosten van het spijlenhekwerk worden gedragen door de stad Tongeren.
Er zal een politiereglement worden goedgekeurd inzake camerabewaking, verlichting en openingsuren van de stadstuin.
Het politiereglement zal aan de akte worden gehecht.
Notaris Van Bael heeft op vraag van de stad Tongeren een ontwerp van akte opgemaakt.
Het ontwerp van akte wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad.
De Regie der Gebouwen zal het ontwerp van akte voorleggen aan haar juridische afdeling en het Federaal Aankoopcomité, welke de Belgische Staat zal vertegenwoordigen bij het verlijden van de akte.
Het ontwerp van akte moet door de Regie der Gebouwen voor akkoord worden voorgelegd aan de Inspectie van Financiën en de ministerraad.
De Inspectie van Financiën heeft een gunstig advies gegeven.
Enkel de ministerraad kan zich verbinden tot het verlenen van een akkoord.
Het akkoord werd dan ook gedaan onder alle voorbehoud en zonder nadelige erkentenis.
Artikel 40 en 41 van het Decreet Lokaal Bestuur.
Jaarbudgetrekening: 0610-00/2210000 - IP72
Actie: 47
Krediet: € 70.000,00
Verbintenis 2024/2335: € 66.000,00 (incl. B.T.W.)
Beschikbaar krediet na aftrek verbintenis 2024/2335: € 4.000,00 (incl. B.T.W.)
Rudi Diels
financieel directeur
De gemeenteraad gaat akkoord om een recht van erfpacht af te sluiten met de Belgische Staat, Regie der Gebouwen, voor een perceel gelegen in de Kielenstraat 22/24.
Het betreft een perceel gelegen te Tongeren, 1ste afdeling sectie C nummer 1031N, lot 1, groot volgens meting 16a10ca, zoals aangeduid op het verdelingsplan van Geotec van 12 mei 2023 met planreferentie 73083-10364 en met gereserveerd perceelnummer C 1031 P0000, zoals blijkt uit een uittreksel afgeleverd door de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie te Hasselt in het kader van voorafgaandelijke identificatie (PRECAD) met referte MEOW-2023-DD-01296161.
De gemeenteraad keurt het ontwerp van akte goed.
Het recht van erfpacht wordt afgesloten voor het openbaar nut, meer in het bijzonder om een openbare groene zone te realiseren.
Het recht van erfpacht wordt toegestaan en aanvaard tegen een betaling door de erfpachter van een éénmalige canon van € 66.000,00.
Notaris Van Bael zal de akte van het recht van erfpacht verlijden.
De bevoegdheid tot ondertekening van akten, die het gevolg zijn van een door de gemeenteraad definitief goedgekeurde vestiging, wijziging of opheffing van zakelijke rechten op een onroerend goed, werd bij besluit van de voorzitter van de gemeenteraad van 22 mei 2023 gedelegeerd aan de burgemeester.
Met het oog op een efficiënte en resultaatgerichte interne organisatie kan de burgemeester de in dit besluit vermelde bevoegdheden verder subdelegeren overeenkomstig de bepalingen van artikel 280 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.
Alle kosten voortvloeiende uit deze akte vallen ten laste van de stad Tongeren.
Beide partijen zijn van oordeel dat er geen noodzaak bestaat tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij de overschrijving van de akte en ontslaan de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie bij deze dan ook uitdrukkelijk tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij overschrijving van de akte.
Dit besluit wordt voor verder gevolg overgemaakt aan alle partijen.